Заключение кад. инженера

2024

Задача

Определение месторасположения (соседского) жилого дома по адресу г. Омск, 14 Северная, д. 49, литер А на земельном участке согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и об определении соответствия площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1839 (участок нашего заказчика).

Исходные данные

Сведения ЕГРН, Технический паспорт на индивидуальный жилой дом 1982 г, решение районного суда г. Омска, свидетельство о государственной регистрации права собственности, архивная справка, договор дарения жилого дома, договор застройки, межевой план на основании которого сведения о ЗУ 55:36:070401:1839 внесены в Росреестр

Решение

Были изучены предоставленные материалы и установлено, что Объект капитального строительства - соседский жилой дом, расположен преимущественно в границах участка с кадастровым номером 55:36:070401:3488, и частично (2 кв. м) заходит на территорию земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1839 (участок нашего заказчика). Площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:070401:1839 в размере 349 кв.м не соответствует документам основаниям возникновения права собственности на земельный участок, а именно архивной справке, где указана площадь 700,50 кв.м

Результат

С этим заключением заказчик обратился в суд для урегулирования вопроса частичного размещения на его территории соседкой постройки