Заявка
Наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации
Кадастровые работы
______________
______________
Кадастровые работы — это комплекс инженерных изысканий, обмеров и подготовки документов (межевой/технический план, акт обследования) для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН. Работы выполняет кадастровый инженер для постановки на учет, раздела, объединения участков или узаконивания построек.
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Технический план для ввода объекта в эксплуатацию
- Технический план дома
- Технический план квартиры
- Технический план здания
- Технический план нежилого помещения
- Технический план на гараж
- Технический план бани
- Технический план на бассейн
- Технический план машиноместа
- Технический план на незавершенное строительство
- Технический план скважины
- Технический план газопровода
- Технический план водопровода
- Технический план канализации
- Технический план для договора аренды
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Межевание земельного участка
- Раздел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Перераспределение земельных участков
- Уточнение границ земельного участка
- Увеличение площади земельного участка
- Межевание земель сельхозназначения
- Межевание земельных участков под зданиями
- Межевание земельных участков под сооружениями
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Снятие с кадастрового учета
- Исправление кадастровой ошибки
- Выписка из ЕГРН
- Помощь при отказах и приостановках в кадастровом учете
- Постановка земельного участка на кадастровый учет
- Постановка частного дома на кадастровый учет
- Постановка квартиры на кадастровый учет
- Постановка ранее учтенных объектов на кадастровый учет
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Схема НТО
- На кадастровом плане территории
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Акт обследования для ввода объекта в эксплуатацию
- Акт обследования дома
- Акт обследования квартиры
- Акт обследования здания
- Акт обследования нежилого помещения
- Акт обследования на гараж
- Акт обследования бани
- Акт обследования на бассейн
- Акт обследования машиноместа
- Акт обследования на незавершенное строительство
- Акт обследования скважины
- Акт обследования газопровода
- Акт обследования водопровода
- Акт обследования канализации
- Акт обследования для договора аренды
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Гаражная амнистия
- Дачная амнистия
- Лесная амнистия
Рассчитайте примерную стоимость работ
Стоимость работ
0 руб.
Примеры выполненных работ
______________
______________
Технический план для "G-Drive Арена"
Задача
Этот объект "АКИ" полностью сопровождало: ставили на кадастровый учёт коммуникации при строительстве, делали технический план для ввода в эксплуатацию. Новая задача от заказчика – для подтверждения соблюдения правил пожарной безопасности требуется технический план. Так же этот документ необходим для понимания полезной площади внутренних помещений – комнат, кабинетов и т.п.
Исходные данные
Объект был нами изучен, дополнительного предоставления исходных документов от заказчика не потребовалось.
Решение
Кадастровым инженером был произведён выезд на объект, обследование и инвентаризация объекта, вычерчены поэтажные планы, посчитана экспликация площадей помещений.
Результат
Подготовлен технический план здания, требования органа государственного пожарного надзора выполнены.
Этот объект "АКИ" полностью сопровождало: ставили на кадастровый учёт коммуникации при строительстве, делали технический план для ввода в эксплуатацию. Новая задача от заказчика – для подтверждения соблюдения правил пожарной безопасности требуется технический план. Так же этот документ необходим для понимания полезной площади внутренних помещений – комнат, кабинетов и т.п.
Исходные данные
Объект был нами изучен, дополнительного предоставления исходных документов от заказчика не потребовалось.
Решение
Кадастровым инженером был произведён выезд на объект, обследование и инвентаризация объекта, вычерчены поэтажные планы, посчитана экспликация площадей помещений.
Результат
Подготовлен технический план здания, требования органа государственного пожарного надзора выполнены.
Подготовка технического плана МКД
Задача
Застройщик обратился к нам с задачей подготовить технический план на многоквартирный дом для ввода в эксплуатацию.
Исходные данные
Проектная документация, документы о праве на земельный участок, разрешение на строительство дома.
Решение
После анализа исходных документов на объект выехал геодезист – закоординировал контур дома и кадастровый инженер для обследования здания и контроля соответствия построенного здания проектной документации. Если выявлены разночтения между проектом и фактом с заказчиком обсуждается порядок устранения этих разночтений на объекте или внесение изменений в проект.
Застройщик обратился к нам с задачей подготовить технический план на многоквартирный дом для ввода в эксплуатацию.
Исходные данные
Проектная документация, документы о праве на земельный участок, разрешение на строительство дома.
Решение
После анализа исходных документов на объект выехал геодезист – закоординировал контур дома и кадастровый инженер для обследования здания и контроля соответствия построенного здания проектной документации. Если выявлены разночтения между проектом и фактом с заказчиком обсуждается порядок устранения этих разночтений на объекте или внесение изменений в проект.
Межевой план объекта
Задача
Исправить реестровую ошибку, чтобы пользоваться своим земельным участком, не нарушая законодательство.
Исходные данные
Документы о праве собственности на земельный участок. Целая «книга» отказов от Росреестра в исправлении реестровой ошибки.
Решение
Кадастровый инженер предложил увеличить площадь земельного участка на размер не превышающий предельного минимального размера земельного участка, установленного для этой территориальной зоны, не исключать контур леса, т.к. по «Лесной амнистии» при уточнении границ земельного участка права на который возникли до 01.01.2016 г. границы устанавливаются в соответствии с представленными документами, а границы лесного участка корректируются органом регистрации самостоятельно. Данные решения обоснованы в заключении кадастрового инженера, в составе межевого плана.
Результат
Ошибка исправлена, земельный участок встал на кадастровый учёт, площадь земельного участка увеличена на 400 кв.м. в соответствии с фактическим использованием земельного участка по материалам геодезической съёмки.
Исправить реестровую ошибку, чтобы пользоваться своим земельным участком, не нарушая законодательство.
Исходные данные
Документы о праве собственности на земельный участок. Целая «книга» отказов от Росреестра в исправлении реестровой ошибки.
Решение
Кадастровый инженер предложил увеличить площадь земельного участка на размер не превышающий предельного минимального размера земельного участка, установленного для этой территориальной зоны, не исключать контур леса, т.к. по «Лесной амнистии» при уточнении границ земельного участка права на который возникли до 01.01.2016 г. границы устанавливаются в соответствии с представленными документами, а границы лесного участка корректируются органом регистрации самостоятельно. Данные решения обоснованы в заключении кадастрового инженера, в составе межевого плана.
Результат
Ошибка исправлена, земельный участок встал на кадастровый учёт, площадь земельного участка увеличена на 400 кв.м. в соответствии с фактическим использованием земельного участка по материалам геодезической съёмки.
Межевой план земельного участка
Задача
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
- Технический план для координирования здания (для оформления права собственности, так как квартиры, которыми владели клиенты сняты с учета). В данном случае внутренняя планировка не нужна. Возможно только при отсутствии реконструкции здания и совпадения контура здания с контуром из тех паспорта.
- Оформление права собственности на ОКС.
- Подготовка схемы на КПТ (для подачи в администрацию).
- Получение распоряжения о предварительном согласовании земельного участка.
- Подготовка межевого плана.
Оформление гаража по гаражной амнистии
Задача
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
- Подготовили схему на кпт на земельный участок.
- Получили распоряжение о предварительном согласовании.
- Направили клиентов переводить гараж из помещения в здание.
- Подготовили межевой план на образование земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.
Кадастровая съемка объектов электросетевого хозяйства «Россети-Сибирь»
Задача
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
- Получены достоверные данные о составе зданий, сооружений подстанций.
- Объекты идентифицированы с материалами ранее проведённых работ по технической инвентаризации.
- Создана основа для внесения в ЕГРН уточнённых сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Вопрос - ответ
______________
______________
Технический план — это официальный документ, описывающий характеристики объекта недвижимости (здания, помещения, сооружения) для его постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН. Он содержит описание местоположения, площади, этажности и графическое отображение объекта, составляется кадастровым инженером.
Межевание участка необходимо для точного юридического определения его границ, площади и координат в ЕГРН. Это защищает от споров с соседями, позволяет продать, подарить или заложить землю, а также избежать захвата территории. С 1 марта 2025 года межевание обязательно для любых сделок с земельными участками.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) — это графический документ, отображающий точные границы, площадь и местоположение образуемого или изменяемого участка относительно соседних объектов. Она нужна для предварительного согласования границ с властями, постановки земли на кадастровый учет, раздела, объединения или выкупа участков из государственной собственности.
Акт обследования — это документ, составляемый кадастровым инженером, который подтверждает факт прекращения существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он нужен для снятия разрушенного или снесенного объекта с кадастрового учета в Росреестре и прекращения начисления налогов на него.
«Кадастровая амнистия» — это упрощенный порядок регистрации прав собственности на недвижимость (дома, участки, хозпостройки, гаражи и пр.). Она позволяет оформить документы без получения разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию, требуя только технический план и правоустанавливающий документ на землю.