Заявка
Наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации
Землеустроительные работы
со скидкой до 50%
со скидкой до 50%
До конца акции осталось:
Для физических лиц
Кадастровые работы: оформление, учёт, сопровождение
Геодезические услуги: от съёмки до выноса границ
Землеустроительные работы и межевание участков
Проектирование объектов недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Кадастровые и геодезические работы в Омске
Землеустроительные работы
______________
______________
Землеустроительные работы — это комплекс инженерно-геодезических, картографических и проектных мероприятий, направленных на изучение, учет, упорядочение границ и организацию рационального использования земель. Результатом является формирование пакета документации для постановки участков на кадастровый учет, определения их характеристик и регистрации права собственности.
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление границ публичных сервитутов
- Установление границ частных сервитутов
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление охранных зон на промышленные объекты
- Установление охранных зон на сооружения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление санитарно-защитных зон на промышленные объекты
- Установление санитарно-защитных зон на сооружения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Генеральные планы населенных пунктов
- Схемы территориального планирования
- Разработка проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ)
- Разработка Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Описание границ населенных пунктов
- Описание границ территориальных зон
- Описание границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ)
Примеры выполненных работ
______________
______________
Технический паспорт для "G-Drive Арена"
Задача
Этот объект "АКИ" полностью сопровождало: ставили на кадастровый учёт коммуникации при строительстве, делали технический план для ввода в эксплуатацию. Новая задача от заказчика – для подтверждения соблюдения правил пожарной безопасности требуется технический паспорт. Так же этот документ необходим для понимания полезной площади внутренних помещений – комнат, кабинетов и т.п.
Исходные данные
Объект был нами изучен, дополнительного предоставления исходных документов от заказчика не потребовалось.
Решение
Кадастровым инженером был произведён выезд на объект, обследование и инвентаризация объекта, вычерчены поэтажные планы, посчитана экспликация площадей помещений.
Результат
Подготовлен технический паспорт здания, требования органа государственного пожарного надзора выполнены.
Этот объект "АКИ" полностью сопровождало: ставили на кадастровый учёт коммуникации при строительстве, делали технический план для ввода в эксплуатацию. Новая задача от заказчика – для подтверждения соблюдения правил пожарной безопасности требуется технический паспорт. Так же этот документ необходим для понимания полезной площади внутренних помещений – комнат, кабинетов и т.п.
Исходные данные
Объект был нами изучен, дополнительного предоставления исходных документов от заказчика не потребовалось.
Решение
Кадастровым инженером был произведён выезд на объект, обследование и инвентаризация объекта, вычерчены поэтажные планы, посчитана экспликация площадей помещений.
Результат
Подготовлен технический паспорт здания, требования органа государственного пожарного надзора выполнены.
Подготовка технического паспорта МКД
Задача
Застройщик обратился к нам с задачей подготовить технический план на многоквартирный дом для ввода в эксплуатацию.
Исходные данные
Проектная документация, документы о праве на земельный участок, разрешение на строительство дома.
Решение
После анализа исходных документов на объект выехал геодезист – закоординировал контур дома и кадастровый инженер для обследования здания и контроля соответствия построенного здания проектной документации. Если выявлены разночтения между проектом и фактом с заказчиком обсуждается порядок устранения этих разночтений на объекте или внесение изменений в проект.
Застройщик обратился к нам с задачей подготовить технический план на многоквартирный дом для ввода в эксплуатацию.
Исходные данные
Проектная документация, документы о праве на земельный участок, разрешение на строительство дома.
Решение
После анализа исходных документов на объект выехал геодезист – закоординировал контур дома и кадастровый инженер для обследования здания и контроля соответствия построенного здания проектной документации. Если выявлены разночтения между проектом и фактом с заказчиком обсуждается порядок устранения этих разночтений на объекте или внесение изменений в проект.
Межевой план объекта
Задача
Исправить реестровую ошибку, чтобы пользоваться своим земельным участком, не нарушая законодательство.
Исходные данные
Документы о праве собственности на земельный участок. Целая «книга» отказов от Росреестра в исправлении реестровой ошибки.
Решение
Кадастровый инженер предложил увеличить площадь земельного участка на размер не превышающий предельного минимального размера земельного участка, установленного для этой территориальной зоны, не исключать контур леса, т.к. по «Лесной амнистии» при уточнении границ земельного участка права на который возникли до 01.01.2016 г. границы устанавливаются в соответствии с представленными документами, а границы лесного участка корректируются органом регистрации самостоятельно. Данные решения обоснованы в заключении кадастрового инженера, в составе межевого плана.
Результат
Ошибка исправлена, земельный участок встал на кадастровый учёт, площадь земельного участка увеличена на 400 кв.м. в соответствии с фактическим использованием земельного участка по материалам геодезической съёмки.
Исправить реестровую ошибку, чтобы пользоваться своим земельным участком, не нарушая законодательство.
Исходные данные
Документы о праве собственности на земельный участок. Целая «книга» отказов от Росреестра в исправлении реестровой ошибки.
Решение
Кадастровый инженер предложил увеличить площадь земельного участка на размер не превышающий предельного минимального размера земельного участка, установленного для этой территориальной зоны, не исключать контур леса, т.к. по «Лесной амнистии» при уточнении границ земельного участка права на который возникли до 01.01.2016 г. границы устанавливаются в соответствии с представленными документами, а границы лесного участка корректируются органом регистрации самостоятельно. Данные решения обоснованы в заключении кадастрового инженера, в составе межевого плана.
Результат
Ошибка исправлена, земельный участок встал на кадастровый учёт, площадь земельного участка увеличена на 400 кв.м. в соответствии с фактическим использованием земельного участка по материалам геодезической съёмки.
Межевой план земельного участка
Задача
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
- Технический план для координирования здания (для оформления права собственности, так как квартиры, которыми владели клиенты сняты с учета). В данном случае внутренняя планировка не нужна. Возможно только при отсутствии реконструкции здания и совпадения контура здания с контуром из тех паспорта.
- Оформление права собственности на ОКС.
- Подготовка схемы на КПТ (для подачи в администрацию).
- Получение распоряжения о предварительном согласовании земельного участка.
- Подготовка межевого плана.
Оформление гаража по гаражной амнистии
Задача
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
- Подготовили схему на кпт на земельный участок.
- Получили распоряжение о предварительном согласовании.
- Направили клиентов переводить гараж из помещения в здание.
- Подготовили межевой план на образование земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.
Кадастровая съемка объектов электросетевого хозяйства «Россети-Сибирь»
Задача
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
- Получены достоверные данные о составе зданий, сооружений подстанций.
- Объекты идентифицированы с материалами ранее проведённых работ по технической инвентаризации.
- Создана основа для внесения в ЕГРН уточнённых сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Вопрос - ответ
______________
______________
Установление границ сервитута необходимо для юридической фиксации конкретной части земельного участка, которой разрешено пользоваться (проезд, проход, прокладка коммуникаций). Это обеспечивает баланс интересов: сосед получает доступ к своей земле, а собственник — четкие рамки ограничений, исключая споры и нарушения прав собственности.
Установление охранных зон необходимо для обеспечения безопасности населения, защиты инфраструктуры от повреждений (линий электропередач, газопроводов), а также охраны природных объектов и экосистем. Эти зоны ограничивают хозяйственную деятельность (строительство, земляные работы), предотвращая аварии и загрязнения.
Установление санитарно-защитных зон (СЗЗ) требуется для создания барьера между объектами, оказывающими негативное воздействие (промпредприятия, очистные сооружения), и жилой застройкой. СЗЗ обеспечивает снижение уровня шума, химического, биологического и физического загрязнения до установленных гигиенических нормативов, защищая здоровье населения.
Территориальное планирование — это научное и градостроительное обоснование развития территорий для их рационального использования. Оно определяет, где строить жилье, дороги, школы и заводы, создавая комфортную среду (функциональное зонирование). Это долгосрочный инструмент, направленный на устойчивое развитие и баланс интересов граждан, бизнеса и государства.
Описание границ требуется для юридической фиксации точных координат участка в ЕГРН, что необходимо для защиты прав собственника, исключения споров с соседями, оформления сделок купли-продажи/дарения и строительства.
Заявка
Наш специалист свяжется с Вами для бесплатной консультации
© ООО"АКИ", 2016-2026.