Заявка
Наш специалист свяжется с Вами для бесплатной консультации
Землеустроительные работы
______________
______________
Землеустроительные работы — это комплекс инженерно-геодезических, картографических и проектных мероприятий, направленных на изучение, учет, упорядочение границ и организацию рационального использования земель. Результатом является формирование пакета документации для постановки участков на кадастровый учет, определения их характеристик и регистрации права собственности.
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление границ публичных сервитутов
- Установление границ частных сервитутов
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление охранных зон на промышленные объекты
- Установление охранных зон на сооружения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Установление санитарно-защитных зон на промышленные объекты
- Установление санитарно-защитных зон на сооружения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Генеральные планы населенных пунктов
- Схемы территориального планирования
- Разработка проекта планировки территории (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ)
- Разработка Правил землепользования и застройки (ПЗЗ)
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Описание границ населенных пунктов
- Описание границ территориальных зон
- Описание границ особо охраняемых природных территорий (ООПТ)
Рассчитайте примерную стоимость работ
Стоимость работ
0 руб.
Примеры выполненных работ
______________
______________
Подготовка описаний на границы муниципальных образований
Задача
Внести в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований Томской области, точнее о границах районов, сельских поселений Томской области.
Исходные данные
Закон Томской области, где граница описана словами. Сложность в том что границ в электронном виде не было, а текстовое описание было слишком общее.
Решение
Формирование по сути проработка с нуля границ районов и сельских поселений Томской области с учетом текстового описания в законе Томской области, земельных участков, учтенных в ЕГРН, гидрографии, границ лесных кварталов. И после этого оформление карт (планов) объектов, землеустроительных дел объектов.
Внести в ЕГРН сведения о границах муниципальных образований Томской области, точнее о границах районов, сельских поселений Томской области.
Исходные данные
Закон Томской области, где граница описана словами. Сложность в том что границ в электронном виде не было, а текстовое описание было слишком общее.
Решение
Формирование по сути проработка с нуля границ районов и сельских поселений Томской области с учетом текстового описания в законе Томской области, земельных участков, учтенных в ЕГРН, гидрографии, границ лесных кварталов. И после этого оформление карт (планов) объектов, землеустроительных дел объектов.
Проект межевания территории
Задача
Заказчик планирует выделить долю из земельного участка с/х назначения в конкретном месте, необходимо подготовить ПМТ.
Исходные данные
Заказчик предоставил нам выписку из ЕГРН и данные о конкретном месте где хочет выделить зу.
Решение
Кадастровый инженер запросил материалы ГФД и определил, что желаемая территория сходит в границы зу в котором заказчик имеет долю.
Инженер согласовал место и форму участка и подготовил проект межевания территории. Для его согласования был выбран вариант - публикация в газете.
За время публикации поступали звонки с вопросами в каком месте зу. В назначенный день никто не явился, проект считается согласованным.
Заказчик планирует выделить долю из земельного участка с/х назначения в конкретном месте, необходимо подготовить ПМТ.
Исходные данные
Заказчик предоставил нам выписку из ЕГРН и данные о конкретном месте где хочет выделить зу.
Решение
Кадастровый инженер запросил материалы ГФД и определил, что желаемая территория сходит в границы зу в котором заказчик имеет долю.
Инженер согласовал место и форму участка и подготовил проект межевания территории. Для его согласования был выбран вариант - публикация в газете.
За время публикации поступали звонки с вопросами в каком месте зу. В назначенный день никто не явился, проект считается согласованным.
Подготовка описаний на территориальные зоны
Задача
Сведения о территориальных зонных уже внесены, но есть некоторые зоны границы которых уже изменились. Необходимо внести эти изменения в ЕГРН.
Решение
Формирование текстовых и графических описаний на территориальные зоны в новых границах. После чего эти описания направлены в адрес Администрации с целью подготовки законодательно акта по внесения сведений о новых границах определенных зон.
Сведения о территориальных зонных уже внесены, но есть некоторые зоны границы которых уже изменились. Необходимо внести эти изменения в ЕГРН.
Решение
Формирование текстовых и графических описаний на территориальные зоны в новых границах. После чего эти описания направлены в адрес Администрации с целью подготовки законодательно акта по внесения сведений о новых границах определенных зон.
Межевой план земельного участка
Задача
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
Отмежевать земельный участок.
Исходные данные
Из документов у клиентов только выписки на квартиры, снятые с учета и старый тех паспорт на дом, права собственности нет ни на что.
Алгоритм оформления земли
- Технический план для координирования здания (для оформления права собственности, так как квартиры, которыми владели клиенты сняты с учета). В данном случае внутренняя планировка не нужна. Возможно только при отсутствии реконструкции здания и совпадения контура здания с контуром из тех паспорта.
- Оформление права собственности на ОКС.
- Подготовка схемы на КПТ (для подачи в администрацию).
- Получение распоряжения о предварительном согласовании земельного участка.
- Подготовка межевого плана.
Оформление гаража по гаражной амнистии
Задача
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
Оформить гараж по гаражной амнистии из земель неразграниченной государственной собственности.
Результат работ
- Подготовили схему на кпт на земельный участок.
- Получили распоряжение о предварительном согласовании.
- Направили клиентов переводить гараж из помещения в здание.
- Подготовили межевой план на образование земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.
Установление границ земельных участков
Задача
Администрация оформила на себя бесхозные земельные участки в садовом товариществе. Появился человек, который хочет купить участок у администрации. Администрация пришла к нам для межевания участка и дальнейшей продажи.
Результат
Геодезист выехал на местность и с председателем определил местоположение земельного участка. По остаткам забора закоординировал з/у.
Кадастровый инженер определил, что 2 смежника не закоординированы. Инженер запросил сведения ЕГРН.
Найти собственников смежного з/у не удалось, запросили адреса, адресов нет, написали заметку в газету. В установленное время никто не пришёл согласовывать з/у, следовательно границы согласованы.
Администрация оформила на себя бесхозные земельные участки в садовом товариществе. Появился человек, который хочет купить участок у администрации. Администрация пришла к нам для межевания участка и дальнейшей продажи.
Результат
Геодезист выехал на местность и с председателем определил местоположение земельного участка. По остаткам забора закоординировал з/у.
Кадастровый инженер определил, что 2 смежника не закоординированы. Инженер запросил сведения ЕГРН.
Найти собственников смежного з/у не удалось, запросили адреса, адресов нет, написали заметку в газету. В установленное время никто не пришёл согласовывать з/у, следовательно границы согласованы.
Кадастровая съемка объектов электросетевого хозяйства «Россети-Сибирь»
Задача
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
Кадастровая съёмка, техническая инвентаризация зданий, сооружений объектов электросетевого хозяйства – подстанций 110/35/10кВ ПАО «Россети-Сибирь».
Решение
Геодезистами и кадастровыми инженерами ООО «АКИ» произведены поиск и обследование пунктов государственной геодезической сети в районе работ. Проведена кадастровая съёмка – определены плановые координаты поворотных точек границ внешнего ограждения подстанций, всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, границ внешнего контура зданий. Выполнена техническая инвентаризация – проведены внутренние промеры зданий, составлены поэтажные планы с указанием окон, дверей, внутренних стен, материала и толщины стен и перегородок, других элементов. Проведена фотофиксация всех конструктивных элементов и сооружений подстанций, нежилых зданий как снаружи, так и внутри помещений.
Результат
- Получены достоверные данные о составе зданий, сооружений подстанций.
- Объекты идентифицированы с материалами ранее проведённых работ по технической инвентаризации.
- Создана основа для внесения в ЕГРН уточнённых сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Мониторинг с.х. земель
Задача
Определить границы фактического использования земель сельскохозяйственного назначения относительно границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Исходные данные
Заказчик предполагает, что владелец соседнего земельного участка обрабатывает его сельскохозяйственные земли, а также, что некоторые части земельного участка остаются необработанными, что ведет к финансовым убыткам.
Ввиду большой площади и большой изрезанности границ данных земельных участков наземная съемка и вынос границ затруднены, поэтому для решения подобной задачи как нельзя лучше подходит воздушный мониторинг сельскохозяйственных земель.
Результат
Подготовлен отчет о работе, который позволяет заказчику оценить масштабы проблемы и принять меры по их устранению.
Определить границы фактического использования земель сельскохозяйственного назначения относительно границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Исходные данные
Заказчик предполагает, что владелец соседнего земельного участка обрабатывает его сельскохозяйственные земли, а также, что некоторые части земельного участка остаются необработанными, что ведет к финансовым убыткам.
Ввиду большой площади и большой изрезанности границ данных земельных участков наземная съемка и вынос границ затруднены, поэтому для решения подобной задачи как нельзя лучше подходит воздушный мониторинг сельскохозяйственных земель.
Результат
Подготовлен отчет о работе, который позволяет заказчику оценить масштабы проблемы и принять меры по их устранению.
Мониторинг ЛЭП
Задача
Определить проблемы в эксплуатации ЛЭП: затапливаемые участки, заросшие просеки в лесу, нарушения ограничений в использовании земельных участков, попадающих в границы ЗОУИТ, опоры, которым необходим ремонт.
Исходные данные
Инфрастуктура заказчика имеет большую протяженность, доступ к некоторым объектам затруднён, однако заказчику необходимо иметь представление о состоянии своих объектов с целью поддержания их в рабочем состоянии и устранения рисков возникновения аварий.
Ввиду особенностей объектов заказчика для решения данной задачи был выбран воздушный мониторинг* линий электропередач.
(*не является авиационными работами согласно приложению 1 ФАП-494)
Результат
Подготовлен отчет о работе, который позволяет заказчику использовать результаты для обеспечения эффективной эксплуатации объектов.
Определить проблемы в эксплуатации ЛЭП: затапливаемые участки, заросшие просеки в лесу, нарушения ограничений в использовании земельных участков, попадающих в границы ЗОУИТ, опоры, которым необходим ремонт.
Исходные данные
Инфрастуктура заказчика имеет большую протяженность, доступ к некоторым объектам затруднён, однако заказчику необходимо иметь представление о состоянии своих объектов с целью поддержания их в рабочем состоянии и устранения рисков возникновения аварий.
Ввиду особенностей объектов заказчика для решения данной задачи был выбран воздушный мониторинг* линий электропередач.
(*не является авиационными работами согласно приложению 1 ФАП-494)
Результат
Подготовлен отчет о работе, который позволяет заказчику использовать результаты для обеспечения эффективной эксплуатации объектов.
Вопрос - ответ
______________
______________
Установление границ сервитута необходимо для юридической фиксации конкретной части земельного участка, которой разрешено пользоваться (проезд, проход, прокладка коммуникаций). Это обеспечивает баланс интересов: сосед получает доступ к своей земле, а собственник — четкие рамки ограничений, исключая споры и нарушения прав собственности.
Установление охранных зон необходимо для обеспечения безопасности населения, защиты инфраструктуры от повреждений (линий электропередач, газопроводов), а также охраны природных объектов и экосистем. Эти зоны ограничивают хозяйственную деятельность (строительство, земляные работы), предотвращая аварии и загрязнения.
Установление санитарно-защитных зон (СЗЗ) требуется для создания барьера между объектами, оказывающими негативное воздействие (промпредприятия, очистные сооружения), и жилой застройкой. СЗЗ обеспечивает снижение уровня шума, химического, биологического и физического загрязнения до установленных гигиенических нормативов, защищая здоровье населения.
Территориальное планирование — это научное и градостроительное обоснование развития территорий для их рационального использования. Оно определяет, где строить жилье, дороги, школы и заводы, создавая комфортную среду (функциональное зонирование). Это долгосрочный инструмент, направленный на устойчивое развитие и баланс интересов граждан, бизнеса и государства.
Описание границ требуется для юридической фиксации точных координат участка в ЕГРН, что необходимо для защиты прав собственника, исключения споров с соседями, оформления сделок купли-продажи/дарения и строительства.