Заявка
Наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации
Юридические услуги
______________
______________
Юридические услуги — комплексное сопровождение сделок, межевание, узаконивание построек, решение земельных споров и оспаривание кадастровой стоимости. Специалисты помогают поставить объекты на учет, оформить межевые/технические планы и представляют интересы в суде.
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Регистрация права собственности на недвижимость
- Регистрация прав на дом
- Регистрация прав на квартиру
- Регистрация прав на гараж
- Регистрация прав на баню
- Регистрация прав на строение
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Регистрация дома
- Регистрация квартиры
- Регистрация гаража
- Регистрация бани
- Регистрация строения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Регистрация дома
- Регистрация квартиры
- Регистрация гаража
- Регистрация бани
- Регистрация строения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Заключения кадастрового инженера для суда
- Заключения кадастрового инженера для банка
- Заключения кадастрового инженера в прочие организации
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Изменение назначения дома
- Изменение назначения квартиры
- Изменение назначения гаража
- Изменение назначения бани
- Изменение назначения строения
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Перевод земельного участка в иную категорию с изменением вида разрешённого использования
- Перевод земельного участка в иную категорию без изменения вида разрешённого использования
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Согласование перепланировки жилых объектов недвижимости
- Согласование перепланировки нежилых объектов недвижимости
- Узаконить перепланировку жилых объектов недвижимости
- Узаконить перепланировку нежилых объектов недвижимости
О том, что это такое и для чего потребуется можете найти ниже в блоке "Вопрос - ответ"
- Предпродажная землеустроительная экспертиза
- Землеустроительная экспертиза для банка
- Землеустроительная экспертиза для суда
Рассчитайте примерную стоимость работ
Стоимость работ
0 руб.
Примеры выполненных работ
______________
______________
Изменение назначения объекта
Задача
Обратился заказчик с желанием перевести садовый дом в жилой дом, т.к. планирует провести газ, а в садовые дома газ не проводят.
Исходные данные
Желание заказчика, сведения ЕГРН, письмо Росреестра с разъяснениями в работе.
Результат
Подготовили технический план в связи с реконструкцией садового дома, в результате которой он стал жилым домом. В ЕГРН изменилось назначение с нежилого на жилое.
Обратился заказчик с желанием перевести садовый дом в жилой дом, т.к. планирует провести газ, а в садовые дома газ не проводят.
Исходные данные
Желание заказчика, сведения ЕГРН, письмо Росреестра с разъяснениями в работе.
Результат
Подготовили технический план в связи с реконструкцией садового дома, в результате которой он стал жилым домом. В ЕГРН изменилось назначение с нежилого на жилое.
Заключение о пригодности жилья для оплаты мат.капиталом
Задача
Заказчик обратился к нам с задачей подготовить техническое заключение о состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций, для заключения о соответствии помещения, являющегося жилым домом, в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.
Исходные данные
Проектная документация, сведения об объекте из ЕГРН.
Решение
Подготовлен техническое заключение о состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций, для заключения по приобретаемой с использованием материнского капитала недвижимости в районной администрации.
Заказчик обратился к нам с задачей подготовить техническое заключение о состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций, для заключения о соответствии помещения, являющегося жилым домом, в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.
Исходные данные
Проектная документация, сведения об объекте из ЕГРН.
Решение
Подготовлен техническое заключение о состоянии строительных несущих и ограждающих конструкций, для заключения по приобретаемой с использованием материнского капитала недвижимости в районной администрации.
Заключение о соответствии координат земельного участка
Задача
Проанализировать границу земельного участка Заказчика, смежную с земельным участком его соседа, на соответствие ее координатам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости, и ее фактического закрепления на местности.
Исходные данные
Сведения ЕГРН, межевой план на основании которого сведения о границы нашего заказчика внесены в ЕГРН (в Росреестр).
Решение
Были изучены предоставленные материалы (межевой план, технический паспорт), осуществлен выезд на местность специалистами (геодезистом и кад.инженером). Запрошены сведения ЕГРН. Произведен анализ собранных данных.
Результат
Выявлены несоответствия фактических границ Заказчика и границ его участка учтенных в Росреесте за счет установки забора соседом, в результате чего часть участка Заказчика площадью 11,27 кв.м. оказалась недоступной для его использования. Заказчик принял решение обратиться в суд.
Проанализировать границу земельного участка Заказчика, смежную с земельным участком его соседа, на соответствие ее координатам, учтенным в Едином государственном реестре недвижимости, и ее фактического закрепления на местности.
Исходные данные
Сведения ЕГРН, межевой план на основании которого сведения о границы нашего заказчика внесены в ЕГРН (в Росреестр).
Решение
Были изучены предоставленные материалы (межевой план, технический паспорт), осуществлен выезд на местность специалистами (геодезистом и кад.инженером). Запрошены сведения ЕГРН. Произведен анализ собранных данных.
Результат
Выявлены несоответствия фактических границ Заказчика и границ его участка учтенных в Росреесте за счет установки забора соседом, в результате чего часть участка Заказчика площадью 11,27 кв.м. оказалась недоступной для его использования. Заказчик принял решение обратиться в суд.
Судебная экспертиза в отношении железнодорожных путей
Задача
Наша организация в лице эксперта Зубковой выбрана определением суда для проведения экспертизы. В определение обозначены следующие вопросы:
Возникла ситуация, при которой пересеклись интересы РЖД и определенного физического лица, у каждого из названных субъектов имеются в собственности ж/д пути, но по сведениям Росреестра эти пути пересекались, чего в реальности быть не могло.
В связи с чем возник спор относительно точки (места) стыковки этих двух путей, то есть необходимо было установить, где заканчиваются ж/д пути ответчика и начинаются ж/д пути истца.
Также необходимо было определить параметры размеры этого наложения.
Решение
В ходе изучения материалов было установлено место стыковки двух путей. Сложности заключались в путанице номеров стрелочных переводов, а также в описании ответов на поставленные вопросы простым языком из-за нюансов законодательства при учете в Росреестре ж/д путей.
Обозначенные препятствия удачно преодолены, эксперт давал дополнительные пояснения и присутствовал при заседании.
Результат
Экспертные решения и доводы специалиста приняты во внимание и истец выиграл дело.
Наша организация в лице эксперта Зубковой выбрана определением суда для проведения экспертизы. В определение обозначены следующие вопросы:
Возникла ситуация, при которой пересеклись интересы РЖД и определенного физического лица, у каждого из названных субъектов имеются в собственности ж/д пути, но по сведениям Росреестра эти пути пересекались, чего в реальности быть не могло.
В связи с чем возник спор относительно точки (места) стыковки этих двух путей, то есть необходимо было установить, где заканчиваются ж/д пути ответчика и начинаются ж/д пути истца.
Также необходимо было определить параметры размеры этого наложения.
Решение
В ходе изучения материалов было установлено место стыковки двух путей. Сложности заключались в путанице номеров стрелочных переводов, а также в описании ответов на поставленные вопросы простым языком из-за нюансов законодательства при учете в Росреестре ж/д путей.
Обозначенные препятствия удачно преодолены, эксперт давал дополнительные пояснения и присутствовал при заседании.
Результат
Экспертные решения и доводы специалиста приняты во внимание и истец выиграл дело.
Узаконивание перепланировки квартиры
Задача
Изменение планировки заказчик сделал уже давно, нужно узаконить.
Решение
Изменение планировки заказчик сделал уже давно, нужно узаконить.
Решение
- Выезд проектировщика для учета нынешних параметров, обмеры.
- Подготовка проекта перепланировки.
- Получение разрешения на перепланировку в Администрации округа.
- Подготовка технического плана для внесения сведений о перепланированной квартире в ЕГРН.
Судебная землеустроительная экспертиза для «ТИЗ РИТЦ»
Задача
Наша организация в лице эксперта Зубковой выбрана определением суда для проведения экспертизы. В определение обозначены следующие вопросы:
Необходимо было определить месторасположение на местности земельного участка, отмеченного на старом генеральном плане индивидуальной жилой застройки, разработанном ранее функционирующим проектным институтом.
Решение
Для решения поставленной задачи, эксперт изучил все имеющиеся материалы. При работе в таких вопросах важно докопаться до самой сути и разобраться с чего все началось, с каких документов. Таким документом в данном случае являлся Государственный акт, согласно которому определенная территория была предоставлена работникам РАН. Особенно тщательно был изучен графический материал, являющийся приложением к Акту. Согласно приложению определена конфигурация земельного отвода. Далее найдена и обоснована связь с иными материалами, подтверждающими местоположение рассматриваемого земельного отвода на местности. И далее уже исходя из этого определено местоположение на местности конкретного участка.
Результат
Экспертные решения и доводы специалиста приняты во внимание и истец выиграл дело.
Наша организация в лице эксперта Зубковой выбрана определением суда для проведения экспертизы. В определение обозначены следующие вопросы:
Необходимо было определить месторасположение на местности земельного участка, отмеченного на старом генеральном плане индивидуальной жилой застройки, разработанном ранее функционирующим проектным институтом.
Решение
Для решения поставленной задачи, эксперт изучил все имеющиеся материалы. При работе в таких вопросах важно докопаться до самой сути и разобраться с чего все началось, с каких документов. Таким документом в данном случае являлся Государственный акт, согласно которому определенная территория была предоставлена работникам РАН. Особенно тщательно был изучен графический материал, являющийся приложением к Акту. Согласно приложению определена конфигурация земельного отвода. Далее найдена и обоснована связь с иными материалами, подтверждающими местоположение рассматриваемого земельного отвода на местности. И далее уже исходя из этого определено местоположение на местности конкретного участка.
Результат
Экспертные решения и доводы специалиста приняты во внимание и истец выиграл дело.
Вопрос - ответ
______________
______________
Регистрация прав на недвижимость (в ЕГРН) требуется для официального признания государством собственника, защиты имущества от мошенничества и обеспечения возможности законно распоряжаться объектом — продавать, дарить, сдавать в аренду или передавать по наследству. Без регистрации сделки с недвижимостью не имеют юридической силы, а собственник не считается полноправным владельцем.
Регистрация самовольной постройки необходима, чтобы избежать ее сноса, штрафов и получить законное право собственности. Зарегистрированный объект можно официально продать, подарить, передать по наследству или использовать как залог. Легализация подтверждает соответствие строения нормам безопасности и строительным правилам.
Регистрация бесхозяйного недвижимого имущества необходима для его законного учета, последующего оформления в муниципальную или государственную собственность, а также для обеспечения безопасности и надлежащего содержания объектов (зданий, сооружений). Процедура позволяет упорядочить владение, предотвратить разрушение имущества и ввести его в гражданский оборот, например, через аренду или выкуп.
Изменение назначения объекта (здания, помещения, участка) требуется для его законного использования не по первоначальному целевому назначению, указанному в документах (ЕГРН). Это необходимо для перевода жилого в нежилое (или наоборот), открытия бизнеса в жилом помещении, а также для реконструкции, изменения площади или перепланировки.
Перевод земельного участка в иную категорию необходим для законного изменения целевого использования земли, если текущая категория не позволяет строить объекты или вести деятельность.
Узаконивание перепланировки требуется для обеспечения безопасности конструкций дома, соблюдения требований законодательства (ЖК РФ), а также для возможности законно распоряжаться недвижимостью (продажа, дарение, ипотека). Согласование предотвращает штрафы, судебные иски, обязанность вернуть все в исходный вид и сложности с банками или покупателями.
Землеустроительная экспертиза требуется для объективного установления фактических границ, площади и параметров земельного участка, а также для разрешения земельных споров (между соседями, при наложении границ). Она необходима при разделе, объединении участков, сделках с недвижимостью, в судебных процессах и для приведения документации в соответствие с реальным использованием земли.